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3月合肥土市迎来开门红10宗1303亩土

来源: 2018年10月17日

3月合肥土市迎来“开门红” 10宗1303亩土地将拍卖

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根据新安房产统计,在3月,合肥迎来10宗地块拍卖,分别为政务ZWQTA-、蜀山区W1601、滨湖区BH、滨湖区BH、庐阳区N1601、长丰县CF201601、长丰县(A)、巢湖市、庐江县1#、庐江县2#号地块。

原创资讯 春节假期过后,合肥土地市场也迎来了“开门红”。根据新安房产统计,3月合肥将有10宗地块拍卖,总面积1303.44亩,参考总价31.75亿元。其中,政务区石油库地块地段最为优越,将会成为3月竞争最激烈的地块,楼面价将轻松破万。

3月合肥10宗1303.44亩拍卖(点击查看大图)

10宗1303.44亩3月拍卖

参考总价31.75亿元

据统计,3月出让的10宗地块分别为政务ZWQTA-、蜀山区W1601、滨湖区BH、滨湖区BH、庐阳区N1601、长丰县CF201601、长丰县(A)、巢湖市、庐江县1#、庐江县2#号地块。其中,市区土地占到5宗,面积912.65亩。

根据地块属性分析,商住用地6宗1046.98亩,商业用地3宗143.21亩,其他用地1宗113.25亩。其中,商住地块的比例达到了80.32%。大规模土地密集补仓,这对于闹“地荒”“房荒”的合肥土地市场来说,可谓是一场“开门红”。

在这10宗中,最受关注的则是政务ZWQTA-号地块、蜀山区W1601号地块、滨湖区BH号地块。其中,政务ZWQTA-号地块已经吸引了10多家房企注意,成交价或将破2000万元/亩。蜀山区W1601号地块面积小,拿地门槛低,竞争或将非常激烈。

根据出让时间安排,这10宗土地全部集中在3月24日这一天。但从土地分析来看,滨湖区BH号、滨湖区BH号、长丰县(A)号、庐阳区N1601号地块或将无法准时赴约。有可能在拍卖前,有可能由“拍卖”转为挂牌,延期出让。

政务、蜀山迎来稀缺地块

政务地块或破2000万/亩

政务区ZWQTA-号地块作为3月份最优质的地块,有望成为合肥下一个宗成交价破2000万元/亩、楼面价破万的地块。政务区在售房源寥寥无几,二手房源价格达到2万元/㎡。此次政务区迎来超百亩土地入市,对于正在闹房荒和地荒的政务区,是一块“大肥肉”。

政务区ZWQTA-号地块

据了解,政务区ZWQTA-号地块位于政务区合作化路以西、南二环路以北,规划为商业居住,出让年限商业40年、住宅70年,容积率≤2.8,绿化率≥35%,建筑密度≤25%,参考地价520万元/亩,竞买保证金1.5亿元。

该地块原计划在2015年年末出让,“因未达净地要求”突然取消供应。时隔3个月再次入市,虽然在面积上缩水了6.2亩,但房企拿地热情丝毫未减。

对于这么一宗“肥肉”

3月合肥土市迎来开门红10宗1303亩土

,实力房企们没有不心动的理由。根据业内消息,安粮、保利、当代、朗诗、华地、华润、金地、旭辉、信达、禹洲、融创、融侨、招商、万科等实力房企有意拿地。其中,有部分房企将担当“助攻”,有意将地价抬升至2850万/亩以上。

蜀山区W1601号地块

能够在3月引起房企厮杀的地块,还有蜀山区W1601号地块。该地块位于科学院路以东、樊洼路以南,土地面积19.85亩,规划为居住、商业服务业,出让年限商业40年、住宅70年,容积率≤3.0,绿化率≥35%,建筑密度≤30%,参考地价500万元/亩,竞买保证金2000万元。

在蜀山区,住宅房源并不愁卖,地块附近的华润桃源里高层房源已经卖到了9000多元/㎡。“小地块,大成交”,该地块面积仅有19.85亩,地块总价并不高。对于一些房企拿地压力并不大。该地块地价或将走高。

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