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台风苏力来袭合肥楼市降温刚需释放正当时

来源: 2018年09月22日

台风苏力来袭合肥楼市“降温” 刚需释放正当时

核心提示:受台风“苏力”影响,吹凉了天气,合肥楼市也有所“降温”,不过,虽然7月是楼市传统销售淡季,合肥楼市的刚需仍在进一步释放,中小户型备受刚需客的青睐。

原创资讯 “太大的户型,压力也大”,近日在合肥高新区搜寻中小户型新房的刘先生对直言。

因工作原因来到合肥的刘先生告诉,“对我们刚需来说,90多平米的房子是很适合的”。

为了买房刘先生带着女朋友几乎快把高新区的楼盘的跑了一遍,和普通购房者一样,地段、学区、配套、价格都是刘先生考虑的购房的因素,但是,除此更关注户型。“在高新区看的一些房子的价格相比合肥的均价还要低一些,但是大面积的户型,对我们这样的刚需来说,压力很大。”

楼市降温 中小户型仍受青睐

根据新安房产数据中心统计,进入7月首周,合肥市区住宅成交2133套,与前一周相比减少180套,7月第二周,住宅成交2191套,与前一周相比只增加58套,销量有所反弹。

从连续两周的备案来看,文一云河湾、海亮九玺、华润橡树湾均是备案套数排名前三的楼盘。无论地段、价格如何,中小户型房均领跑销售榜,受到购房者的青睐。

其中,自海亮九玺项目自6月推出以来,一直备受关注,陆续的加推房价也有所上涨,但是依然赢得购房者的热捧。

“的价格,基本上是合肥产权的楼盘里最低的价格,同时相比较周边项目的高价格,更是凸显了项目的性价比”,海亮九玺首次开盘遭抢,业内人士就曾表示,后期加推价格上涨的可能性很大。

上周末高新区某楼盘认筹期间,推出中小户型吸引了众多购房者。

从走访的一些楼盘了解到,主推平的中小户型的楼盘卖的依然火热。高新区大蜀山附近的某刚需盘推出的平米户型,工作人员表示,“下周开盘,不过现在快要认筹完了”。

中小户型抢手 刚需释放正当时

据新安房产数据中心统计,7月共计9000套房源入市,不过相比6月还是少了近千套。从上周末的楼市活动来看,开发商推盘节奏明显放缓,推盘活动并不多,整个合肥楼市仅仅几家推盘。

不过,在上周末仅有的推盘活动中,政务区某高端楼盘推出的96平米的户型,开盘仅半小时便售罄。

业内人士分析,政务区以改善类住宅居多,中小户型也相对稀缺,不只在政务区,整个合肥市场上,中小户型都比较抢手,合肥市场上的刚性需求依然很强劲。

同时,位于庐阳区的新项目主打刚需盘,上周开盘推出80㎡-120㎡户型,均价7800元/㎡

台风苏力来袭合肥楼市降温刚需释放正当时

,仍受到购房者的热捧。

“对于我们对房子有需求的人来说,不太考虑是不是淡季,可能旺季的时候选择的机会多些”家住在蜀山区的王先生告诉,“关键还是看有没有合适的户型”。

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