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26周合肥楼市销量降百套房价连续两周保持

来源: 2018年08月05日

26周合肥楼市:销量降百套 房价连续两周保持7800+

一、2014年第26周合肥楼市行情综述:

数据资讯 2014年第26周(6..28),合肥市住宅类商品房累计备案2270套,环比下跌7.4%

26周合肥楼市销量降百套房价连续两周保持

,均价为7521.1元/㎡,环比略涨1.2%。

其中,市区住宅备案了1751套,环比小幅下滑7.1%,均价是7849.5元/㎡,环比微涨0.3%。

2014年第26周合肥市住宅备案与均价趋势

另外,北部和西南组团住宅累计备案了519套,比前一周减少47套,环比微跌8.3%,其中,北部组团备案385套、均价5303.4元/㎡,西南组团备案134套、均价6776.6元/㎡。

组团备案排名前3的项目是:北城世纪城122套、恒大帝景74套、恒泰城果56套。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2014年第26周合肥市区住宅备案与均价趋势:

2014年合肥市区单周住宅成交量与均价趋势

第26周市区住宅备案1751套,比前一周减少了134套,小幅下滑7.1%,在6月21日开盘的恒大中央广场和禹洲中央广场还未有备案记录,因此之前预计的6月备案“破万套”恐无法实现,将会再7月出现备案新高。

合肥市住宅均价为7521.1元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7849.5元/㎡,与前一周相比,每平米只涨了22元,环比微涨0.3%,两周基本持平,虽然像。

7月合肥楼市推盘量增加至44家

截至6月28日,合肥市(包含北部和西南组团)住宅库存量则达到53049套,其中,市区住宅库存量为41741套,连续两个月维持在4万套以上。

今年上半年累计备案了46379套,从月日均备案来计算,日均只有256套,以这样去化速度计算,起码需要5.4个月才能将原有库存消化完毕。如果算上北部和西南组团,日均备案有所增多,达到342套,去化时间缩短,也需要有5.1个月才能消化。

很多房企迫于完成年度任务压力,都在6、7月增加开盘量,据新安房产新房中心不完全统计,6月合肥楼市有35家项目推盘,而到了7月,推盘量有所增加,预计将达到44个,上市量约为10074套,继续维持高位,其中有11家纯新盘首开。

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