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论产权70年产权到期后你的房子是否还归你

来源: 2018年09月09日

论产权|70年产权到期后 你的房子是否还归你所有?

核心提示

买房就不得不聊聊产权的事情,对于普通住宅,70年产权过期后房子还会属于业主们么?这个问题其实牵扯了很多信息,比如说土地使用权和房屋所有权的区别。

科普信息:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的

论产权70年产权到期后你的房子是否还归你

。其年限是永久的。而和土地使用权最大的区别就是一个是永久期限的,一个不是。

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土地使用年限到期怎么办?

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

说到底,从拿地的时候开始算产权了,那大家肯定是想买产权越长的越好了,接下来就一起来看看那些新房源吧。

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